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物件を売りたい方へ

売却もスマイル住宅にお任せください!

お客様に寄り添う丁寧な査定でサポートします。

正確な調査と、正しい判断で査定価格をご提供します。

売価が1000万円近く高くなったケースもというキャッチコピーで一括査定サイトのネット広告が度々出てきます。そんなうまい話があるのでしょうか?つまりは、査定価格は不動産業者が任意に価格設定するもので、実際の売買価格とは異なるということです。
不動産は、個々に条件が異なる一物一価です。
同じ団地内といえども、条件が異なることにより価格も異なります。
南向きと北向き・前面道路4mと6m・築年数の新旧・建物の手入れ状況等、机上で査定することは困難なのです。建物の内見も含めて周辺環境も調査することが重要です
当社の査定は、関係官庁の調査・建物の内見・周辺環境の調査を総合的に判断した結果で、査定書を提出しています。
従って、提出まで多少の時間を頂いています。売主様が売りに出して、売れないということが無いよう、責任を持って査定、売却の仲介をさせていただきます。

お客様にとって、何がお得か、最良のご提案をさせていただきます。

相続税の基礎控除額が5,000万円+1000万円×法定相続人の数から3,000万円+600万円×法定相続人に改正され、相続税の課税人口が増加しています。反面、相続によって取得した居住用の空家を譲渡した場合の特別控除等新設された特例もあり、通常の売買か特例利用の売買かで売主様が税金支払い後の手取額が大きく異なります。当社では、不動産売買の媒介とともに不動産のコンサルティング業務を行っています。
不動産コンサルティングを行うための資格情報
不動産コンサルティングマスター 国土交通大臣(6)第13333号

住まいのことなら何でもご相談ください!

売却においてのメリット・デメリット

仲介売却の場合

仲介のメリット

  • 売却後の手取り額が買い取りよりも多い

仲介のデメリット

  • 売却までに時間がかかる
  • 住みながら売却する場合、広告によって近所にわかってしまう

買取の場合

買取のメリット

  • 即買取のため仲介より時間がかからない

買取のデメリット

  • 売却後の手取額が仲介より少ない
  • 農地の場合、許認可の関係で買取できない場合もある

お客様がお急ぎでない場合、売却後の手取額が多い仲介をお奨めします。
当社は、仲介での販売と買取での販売を併せてご提案しています。
お客様目線でのご提案は、不動産業に携わって通算34年一貫しています。信頼と実績の当社にお任せください。

住まいのことなら何でもご相談ください!
〒761-0102 香川県高松市新田町甲1065-9
TEL:087-880-9700

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